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驅動形成多商業中心格局
來源:溫州日報 發布時間:2021-01-07 13:36:00 字體:
作為我市首個擁有全屏巨幕外立面的綜合體,溫州吾悅廣場3萬多平方米的外立面全部用LED面板鋪設,夜晚的巨幕燈光秀將成為一大亮點。

  位于主城區東面蒲州片區的吾悅廣場。

  

  溫州吾悅廣場開門迎客,溫州印象城計劃今年下半年開業,華僑城歡樂天地商業MALL近期結頂……經過多年的建設和籌備,市區多個商業綜合體迎來“收獲期”,將于近一兩年內集中開門營業。

  同時,隨著溫州城市的發展和地位的提升,一些商業巨頭仍在加大布局溫州市場,大型商業綜合體將不斷涌現,驅動城市商業業態成熟和格局重構,助推區域能級和品質提升。

  多個商業綜合體將陸續開業

  近日,位于主城區東部雁蕩西路與上江路交匯處的溫州吾悅廣場開門迎客,吸引了不少市民前去“嘗鮮”。據悉,該商業綜合體總建筑面積約24萬平方米,將與在建的主題商業街區、品質住宅等多種業態打造溫州東部時尚中心,成為東部商業地標。

  作為我市首個擁有全屏巨幕外立面的綜合體,溫州吾悅廣場3萬多平方米的外立面全部用LED面板鋪設,夜晚的巨幕燈光秀將成為一大亮點。除了傳統百貨外,商場內還布局了影城、室內樂園、健身房等,并在樓頂星空花園設有6000多平方米的綠化,以及酒吧餐飲和室外籃球場等,引入星軼影城、多奇妙、永輝超市、銀吉姆健身、冠軍冰場、天空之城、魅KTV、愛蹦跶蹦床公園等品牌主力店,同時還在商場一樓設有一汽、蔚來兩大汽車品牌展廳。

  在城市中央綠軸板塊,另一大型商業綜合體項目——印象城也在加快建設中,有望今年下半年投入使用。據了解,溫州印象城由印力集團打造,總建筑面積25萬平方米,由1座大型購物中心和4座小型商業獨棟組成,建成后將打造成集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的中高端城市級時尚商業綜合體。目前,該項目購物中心主體建筑形象已經顯現,4座獨棟商業也已封頂。

  除此之外,位于主城區西部的華僑城歡樂天地商業MALL也于最近順利結頂。據悉,該項目為一站體驗式商業中心,將引入健身會所、國際影院、特色主題餐飲、生活超市等業態,目前已簽約KFC汽車穿梭店等。項目還將打造屋頂摩天輪,并規劃了空中連廊,連接起4幢MALL、街區與牛山森林公園,融合時尚潮流、品質生活、文化藝術、休閑觀光為一體。

  助推城市新興商圈崛起

  這些年來,隨著溫州城市框架的拉大和經濟水平的提升,大型品牌開發商和商業綜合體不斷涌入,布局溫州城市中心區多個核心區塊,并不斷向近郊板塊延伸。如今,在市中心老城區有名城廣場,城市東面有龍灣萬達廣場以及溫州吾悅廣場,西面有大西洋銀泰城、濱江5050以及在建的華僑城歡樂天地項目,南面有溫州萬象城和在建的印象城項目,北面則擁有三江立體城等。

  大型商業綜合體的入駐也大大催動了區域商圈的形成和繁榮。比如,龍灣萬達廣場大大提升了龍灣中心區的人氣和商業氛圍,如今隨著市域鐵路S1線、奧體一期、奧體城住宅區等一批項目及設施的建成投用,“奧體商圈”正日益顯現;位于南湖新城的溫州萬象城則結合周邊社區商業,大大提升區域商業人氣;大西洋銀泰城則與周邊的德信君亭酒店、云天樓洲際廣場等形成合力,成為甌海中心區商圈形成的有效助推器。

  根據此前發布的《批發零售業改造提升重點項目表(2018-2022年)》,全市計劃新建、續建27個商品綜合體、大型商場、超市項目,其中永嘉最多6個,市區5個。而據記者了解,除上述即將建成投用的項目外,市區在建的還有濱江萬象城和鹿城廣場商業綜合體項目,均處于甌江沿線,此外,龍灣永中以及空港新區等區域也都規劃有商業綜合體。

  其中,濱江萬象城定位高端,總建筑面積約12萬平方米,由時代集團與華潤置地聯手打造。項目周邊還將建有一棟約330米的超高層地標建筑,并與周邊高端住宅社區共同構筑成一個集生態、商務、居住、商業為一體的城市建筑群。此外,鹿城廣場商業綜合體項目也已開建。項目包含約9萬平方米的購物中心、以及五星級酒店和辦公,并將建設一棟不低于350米的商業塔樓?梢灶A計,兩大項目建成后,將大大提升甌江沿岸品質和檔次,進一步形成商業集聚效應。

  不可否認,這些集合了購物、休閑、餐飲、娛樂等多種業態于一體的大型商業綜合體,有效填補了區域內的商業空白,大大提升了區域的宜居性和綜合競爭力,并在很大程度上推動了城市的發展和多中心商圈的形成。不過隨著這些商業綜合體的逐漸建成投用,也給經營者提出了莫大挑戰,如何避免同質化競爭,便成為了重中之重。(溫州日報)

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