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市區黎明西路一處千萬元級房產網拍
來源:溫州新聞網——溫州都市報 發布時間:2019-12-02 09:15:00 字體:
于上月29日剛流拍的市區黎明西路289號房產,當天又出現在阿里司法拍賣網絡平臺,將于12月15日第三次網拍,起拍價已降至1560.6萬元,比評估價低了986萬多元。

  于上月29日剛流拍的市區黎明西路289號房產,當天又出現在阿里司法拍賣網絡平臺,將于12月15日第三次網拍,起拍價已降至1560.6萬元,比評估價低了986萬多元。這處網拍房產屬于已破產清算的溫州民豐控股集團有限公司(下稱民豐控股集團),第一次網拍的起拍價為2160萬元,但無人問津,時隔半個多月起拍價降至1836萬元再次網拍,也因無人報名參拍而流拍。

  黎明西路289號房產涉及A、B、C三幢房子,A幢四層高的房子建造于1980年,而B幢和C幢則建造于1985年,歸屬于民豐控股集團的房產面積超過2000平方米,其中A幢共有7間沿街店鋪(面積227.96平方米)。按評估價2546萬多元計算,每平方米均價1.2萬多元。

  網拍公告顯示,此次網拍的房產大部分有租約,尤其是沿街店鋪的租約要到2023年1月。11月29日,溫都記者實地查看發現,租用這處房產沿街店鋪的商家分別為范家小館、一家港式餐廳、寶島便當及十足便利店,同時一家名為“民豐招待所”也租用這處房產部分空間。據民豐招待所一工作人員透露,該招待所租的有關民豐控股集團的物業即將到期,將不會再續約。

  相關業內人士分析,雖然黎明西路289號的房產比較舊,但是地段較好,每平方米1.2萬多元的評估價不算高,但網拍兩次流拍,主要還是有人希望以更低價拿到這處房產,畢竟網拍不成功就降低起拍價,目前第三次網拍的起拍價已降至1560.6萬元,比第一次網拍時起拍價低了近600萬元。按第三次網拍起拍價計算,此處房產每平方米均價已降至7500多元。

  其實,此次房產被網拍也是不得已而為之,已破產的民豐控股集團,相應資產全部由該公司管理人處置。此前,管理人已成功處置了民豐控股集團持有的溫州民豐超市有限公司25%股權及持有的安徽望江農村商業銀行股份有限公司162.4萬股等資產。

  天眼查顯示,成立于1993年的民豐控股集團,法定代表人為李偉雄,經營范圍涉及商業、金融業、服務業、倉儲物流業、文化傳媒產業的投資等,其中該集團在商業領域一度發展勢頭良好,民豐超市和便利店遍布市區。不過,該集團出現風險后,超市和便利店資產先后被人本集團并購。

  天眼查還顯示,民豐控股集團目前仍處于存續狀態,但其自身風險信息有68條,周邊風險多達570條,同時已被最高人民法院列為失信公司。溫都記者鄭俊杰

  

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