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記者走訪:市區多家銀行下調房貸利率

2019年04月26日 08:46:58 來源:溫州網—溫州都市報 查看評論

  溫都訊“我們銀行的個人住房按揭貸款利率已經下調!弊蛱,記者走訪市區多家國有銀行和股份制商業銀行發現,進入4月份以來,部分銀行首套個人住房按揭貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%,二套改善型住房按揭貸款利率也相應下調。

  利率下浮,購房者有更多選擇空間

  “現階段執行的個人住房按揭貸款利率,較年初普遍下降5個百分點!蹦硣秀y行個人業務部負責人說,通知前不久剛下發,調整后的首套房按揭貸款利率執行基準上浮不低于5%,二套改善型住房按揭貸款利率執行基準上浮不低于12%!笆滋滓皇肿》繉嵭幸槐P一價,在執行政策、標準上有別于首套二手房,基本上為基準上浮10%左右!

  利率的下降,對于有購房需求的李先生來說,意味著他的購房成本在降低!澳瓿蹩捶康臅r候,利率還要上浮15%,現在最低可以降到5%!崩钕壬I房子是為了籌辦婚事,屬于剛性需求,利率的下降讓他有更多的選擇空間。李先生算了一筆賬,200萬元的按揭額度,因為利息調整,30年大約可以省下22萬元利息。

  除住房按揭貸款利率外,放款到賬時間一直受到購房者的關注。招商銀行溫州分行相關工作人員說,現階段信貸額度相對寬裕,無需等到月初或騰挪信貸規模!盀檫M一步降低買賣雙方的資金壓力,我們在業務受理方面也做了全面的簡化!痹摴ぷ魅藛T說,客戶可攜帶網簽資料、原產權證信息等材料,前往網點辦理資格預審、資金監管等業務流程。

  產品高度同質化,下調利率是有效獲客渠道

  溫州現有不同品牌的銀行50余家!皞人住房按揭貸款業務雖然FTP利差不高,但是整個資產盤規模較大且整體質量較高,一直以來備受商業銀行的青睞!币毁Y深業務人士分析,在產品高度同質化的市場環境下,下調住房按揭貸款利率不失為一種有效的獲客渠道!叭欢,房地產信貸風險是監管部門盯防的重中之重,房地產信貸政策‘放水’概率不大!

  溫州大學副教授潘安平說,受央行下調金融機構存款準備金率的影響,現階段銀行資金流動性方面較為寬松,溫州地區的購房需求量較為穩定,這樣就形成了供需之間的量差,從而引起利率的下行!翱偟膩碚f,各家銀行下調住房按揭貸款利率屬市場行為!

  市區某房產中介公司王經理介紹,針對春節過后的市民新想法和規劃,銀行會核定新一年的投放規?傤~,為爭取良好的開端,各大銀行會加大營銷力度。

  見習記者陳恩欣

[編輯: 林夕榆]
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