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9月份溫州市區新建商品住宅環比上漲1.6%
來源:溫州網—溫州都市報 發布時間:2016-10-24 14:05:00 字體:
從國家統計局溫州調查隊公布的數據來看,從今年1月到8月,市區新建商品住宅環比漲幅沒有超過0.5%,9月份溫州市區新建商品住宅環比上漲1.6%,是今年以來首次破“1”。

  國家統計局近日公布9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,溫州市區住宅銷售價格變動情況為:新建商品住宅價格同比上漲4.6%,環比上漲1.6%;二手住宅價格同比上漲3.4%,環比上漲0.9%。記者昨天梳理發現,市區新建商品住宅價格9月份出現了同比、環比的新高,市區二手住宅價格9月份則出現了環比新高。

  從國家統計局溫州調查隊公布的數據來看,從今年1月到8月,市區新建商品住宅環比漲幅沒有超過0.5%,9月份溫州市區新建商品住宅環比上漲1.6%,是今年以來首次破“1”。

  從9月溫州市區住宅分類價格的情況來看,新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲最快的都是90平方米及以下的戶型,環比上漲分別達到2.1%和1.3%。

  市區一家知名房產中介相關負責人介紹,今年以來,市區住宅成交穩步上升,庫存明顯下降,市場呈回暖趨勢。市區庫存的新房不多,且新建商品房價格前兩個月出現了一波上漲態勢。主要是因為一些緊俏樓盤的開發商老的項目已經消化得差不多,剩余的房源不著急出手,于是實行了減少優惠、變相漲價的方式。

  另外,各地限購政策出臺前,國家、省、市出臺的多輪優惠政策,助推了溫州房地產交易市場的“回暖”,個人房貸也快速增長。據溫州有關主管部門統計,到今年8月末,溫州轄內銀行業金融機構房地產貸款余額1472.13億元,比年初增加216.34億元,增長10.03%,高于全市貸款平均增速6.99個百分點,同比多增加74.22億元。其中個人購房貸款余額達到1242.66億元,比年初增加190.92億元,增長18.16%,占全部房地產貸款增加額的87.93%。

  但是,和省內杭州、寧波、金華相比,溫州市區9月份新建商品住宅、二手住宅的同比指數和環比指數均排名最后。分析人士指出,溫州樓市從去年開始陸續回暖,成交量、價格都非常穩健。主要的因素在于溫州經歷了上一波樓市的下跌后,無論開發商還是購房者,都對樓市更為謹慎。今年以來成交量的上漲,主要還是因為國家宏觀調控政策下的剛需釋放。

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