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南塘住宅區28套城建住宅被熱拍

2015年08月06日 09:21:22 來源:溫州商報

  7月31日下午,市區迎來了一場城建資產拍賣會,位于市區南塘住宅區一組團的28套城建住宅參與拍賣,結果,所有房源均高于起拍價被成功拍賣,最高的一套住宅比起拍價高出78.33萬元,溢價達43.5%,成交單價達18811元/㎡,成為全場競拍最高單價。

  南塘住宅區一組團位于南浦路和溫州大道交叉口西北側,地理位置比較優越,起拍價在每平方米13000元左右。由于起拍價較低,總共28套房源,吸引了100組購房者參與競拍。

  據了解,由于參與此次競拍的房源面積大多數是大戶型,每套在170平方米左右,這引起了很多改善型購房者的關注,這些大戶型房源的溢價率也都比較高,如3幢15樓一套165.67平方米的房源,起拍價為每平方米13100元,成交價為263萬元,比起拍價高出45.97萬元,溢價率為20.4%,成交單價約為14823元/㎡,比起拍單價高出2123元;5幢20樓一套169.85平方米的房源,每平方米起拍價才12900元,結果以總價266萬元成交,折合單價為每平方米15660元,比起拍單價高出了2760元;值得一提的是,拍賣越到了最后,競爭愈加劇烈,成交的房源溢價率越來越高。其中,7幢5樓一套132.44平方米的房子,每平方米起拍價才11500元,結果以總價212萬元成交,比起拍價高出59.69萬元,折合單價每平方米16007元,溢價率達40%;7幢9樓的一套190.73平方米的大戶型房源,起拍價每平方米僅10700元,也是所有競拍的房源中,單價最低的一套房子,結果以總價290萬元成交,比起拍價高出85.92萬元,溢價率達42.1%,成交單價約15204元/㎡;最后一套位于7幢23樓的房源,面積為137.15平方米,以總價179.67萬元起拍,結果以258萬元成交,比起拍價高出78.33萬元,溢價達43.5%,成交單價達18811元/㎡,成為全場競拍最高單價的房源。

  南塘住宅區一組團,屬于溫州市安居房開發有限公司開發的項目,目前該區域二手房中介門店的報價為每平方米16000元左右。而此次成交的房源中,大部分房源價格已經接近或高于同類型二手房單價。由于目前這些房源還沒辦理相關的產權證,暫時還不支持辦理住房公積金貸款,買受人在辦齊房產證、土地證后方可辦理公積金貸款。

[編輯: 蔣麗萍]
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